サンクタス森下

  • 東京都江東区新大橋三丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩1分

  • 2007年築 / 12階建 / 44戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
9,980万円
176.6万円/㎡
相場
9,340万円
165.3万円/㎡
5,832
8,171
10,510
12,848
AI査定結果
推定相場価格
9,340万円
165.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,171万円〜10,510万円
144.6万円/㎡〜186.0万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンクタス森下
9,980万円（176.6万円/㎡）/ 4階 / 56.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は140.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/029,980万円176.6万円4階 56.51㎡ 2LDK東
2026/02/188,980万円158.9万円5階 56.51㎡ 1LDK東
2025/12/127,480万円132.4万円4階 56.51㎡ 2LDK東
2023/08/246,880万円96.0万円10階 71.63㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は154.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
サンクタス森下
江東区新大橋三丁目
森下駅1分 9,980万円176.6万円56.51㎡2LDK4階 / 12階建 東2007年44戸RC
2025/09/12ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 8,380万円132.9万円63.07㎡3LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2026/02/02レクセルステージ東京
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 8,880万円147.6万円60.16㎡2LDK7階 / 11階建 南2003年57戸SRC
2026/01/28パークハウス深川高橋
江東区高橋
清澄白河駅3分 9,980万円176.8万円56.45㎡2LDK2階 / 9階建 西2005年39戸RC
2025/03/04シティハウス門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 11,480万円163.7万円70.12㎡3LDK4階 / 15階建 南西2012年69戸RC
2026/02/19門前仲町パーク・ホームズ
江東区永代二丁目
門前仲町駅4分 9,480万円155.0万円61.16㎡2LDK10階 / 13階建 南東2002年71戸SRC
2025/07/19ザ・パークハウス錦糸公園
江東区亀戸二丁目
錦糸町駅7分 8,780万円134.8万円65.15㎡3LDK8階 / 11階建 西2012年56戸RC
2026/02/15アスコットパーク住吉クラリス
江東区住吉一丁目
住吉駅4分 8,480万円149.6万円56.67㎡2LDK8階 / 12階建 西2004年41戸RC
2024/09/28ライオンズ門前仲町レジデンス
江東区深川二丁目
門前仲町駅4分 7,880万円134.4万円58.62㎡2LDK2階 / 10階建 北西2011年27戸RC
2026/03/11グローリオ清澄白河
江東区白河三丁目
清澄白河駅6分 13,500万円199.2万円67.77㎡3LDK6階 / 12階建 東2012年74戸RC
2025/08/05グランシティ門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅2分 5,880万円136.4万円43.1㎡1LDK+9階 / 9階建 南東2003年25戸RC
2026/02/12ライオンズヴィアーレ木場公園
江東区平野二丁目
清澄白河駅6分 6,980万円161.3万円43.26㎡1DK9階 / 11階建 北西2004年54戸RC
2024/08/21セントヒルズ木場公園
江東区三好三丁目
清澄白河駅9分 8,480万円133.0万円63.75㎡2LDK9階 / 10階建 西2003年18戸RC
2025/07/19クレストフォルム錦糸町
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅10分 7,680万円138.0万円55.65㎡2LDK8階 / 9階建 南2007年47戸RC
2026/02/10イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
江東区白河四丁目
清澄白河駅10分 11,800万円203.4万円58.02㎡1LDK+S7階 / 9階建 南2005年86戸RC
2026/03/01BELISTA住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅5分 6,480万円143.0万円45.31㎡1LDK4階 / 10階建 北2011年64戸RC
2024/08/28クレヴィア門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅4分 8,500万円152.3万円55.81㎡2LDK5階 / 12階建 南2012年54戸RC
2026/02/15アトラス深川住吉
江東区扇橋二丁目
住吉駅5分 12,500万円178.0万円70.22㎡3LDK10階 / 12階建 東2011年43戸RC
2024/05/04ガーデングラス亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 11,100万円157.5万円70.46㎡3LDK14階 / 14階建 南2012年54戸RC
2025/01/09サンフル豊洲ベイステージ
江東区豊洲四丁目
豊洲駅3分 10,480万円153.3万円68.35㎡3LDK5階 / 14階建 南東2002年41戸SRC
2026/02/18エコヴィレッジ木場
江東区東陽一丁目
木場駅8分 10,980万円156.2万円70.3㎡2LDK+S13階 / 14階建 南2012年45戸RC
2025/11/02シティハウス東陽町プロッシモ
江東区新砂一丁目
東陽町駅3分 7,980万円139.0万円57.4㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年77戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、江東区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は江東区の平均と比較して36%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
江東区
129.9万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス森下
所在地東京都江東区新大橋三丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩1分
築年月2007年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション